琶洲地块全部底价成交！唯品会、tcl、华邦控股、传富也落户于此~
发布时间：2017-02-28 15:44:00
转自：广东电视台房产频道
今天早上，琶洲5宗地块开拍，然而...10：00不到，琶洲挂出的5宗地块全部以底价成交。唯品会二进琶洲，tcl、华邦控股、传富也落户于此~
图源：广州乐居
琶洲西区ah040108、ah040110地块：华邦控股集团有限公司以130606万元底价成功摘得该地块，楼面价为14535元/平。
琶洲西区ah040113地块： 广州tcl科技发展有限公司以底价161259万元，楼面价为15000元/平夺得此地。
跨市政道路连接体②号地块：其主要连接的是208和230地块（即阿里巴巴总部基地大楼），最终以底价316.8万元收入囊中，折合楼面价为18000元/平，由传富科技有限公司竞得！ （传富即为阿里巴巴设立的子公司）
跨市政道路连接体③号地块：其连接的232和234地块（即唯品会全球总部大厦），由唯品会以底价3330万元成功竞得，折合楼面价为18000元/平！
ps:由此可见，两家企业拿的连廊地块，都将各自早前拿的地块连接了起来。
地块详情：
本次琶洲拍地的亮点包括：其中的3宗商业地均提出苛刻的拿地条件。108和110地块打包出让，竞买人须为事基础设施建设的企业。103地块竞买人须为从事智能产品制造及互联应用服务的全球化企业；琶洲首次出让连接体地块，将建空中连接体、空中连廊和地下连接体，起拍价最贵，均高达18000元/平。
地块详情
海珠区琶洲西区ah040113地块
占地面积：8465平方米
建筑面积：107506平方米
起拍总价：161259万元
起拍楼面价：1.5万元／平方米
地块现状：地块均位于琶洲西区a区——金融、互联网、计算机、信息技术产业集聚区，东面是琶洲电商总部集聚区。该地块的前身是珠江啤酒厂以前的旧厂区，地块的北面是珠江啤酒厂博物馆，东面则是阅江西路，一路之隔是正在动工建设的复兴南方总部建设基地，而北面则是宝地广场、中国移动和省中医琶洲医院的大楼，目前这些大楼已基本完工封顶。据在珠江啤酒厂上班的人员透露，自公司的厂房迁往南沙之后，这里就闲置了下来，春节前，就陆陆续续有挖土机进场施工。从镜头上可以看到，该地块上的建筑基本上都清理完毕，只有少量的废弃物料和景观树，这将大大减轻开发商日后的开发难度。
地块周边楼盘：
一手：琶洲壹号、富力•壹號半岛
售价：5-7万元/平方米（带装修）
二手：珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园
均价：4万-5.5万元/平方米
海珠区琶洲西区ah040108地块
占地面积：5042平方米
建筑面积：44370平方米
容积率：≤8.8
海珠区琶洲西区ah040110地块
占地面积：4251平方米）
建筑面积：45486平方米
容积率：≤10.7
两宗地总占地面积：9293平方米
（ah040108地块：5042平方米 ah040110地块：4251平方米）
起拍总价：130606万元
楼面起拍价：1.45万元／平方米
地块情况：这是两宗捆绑在一起出让的地块，刚好就位于广州日报大楼的南面，目前广州日报的大楼基本处于收尾的阶段。目前，两宗地块的现场比较平整，没有什么杂草杂物。距离海珠区琶洲西区ah040108地块、ah040110地块仅几百米的距离。
地块周边楼盘：
一手：琶洲壹号、富力·壹號半岛
均价：5-7万元/平方米（带装修）
二手：珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园
均价：4万-5.5万元/平方米
海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体2号地块
宗地面积：1852平方米
建筑面积：空中连廊≤176平方米
起拍总价：316.8万元
楼面价：约1.8万元／平方米
海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体3号地块
宗地面积： 613平方米
建筑面积：空中连廊≤50平方米；空中连接体≤1800平方米
起拍总价：3330万元
楼面价：约1.8万元／平方米
地块情况：跨市政道路连接体2号地块和3号地块都属于“蚊型”地，其中2号地块连接的是唯品会东西向的2宗地块，建空中连廊、地下连接体，而3号地连接的则是阿里巴巴南北向的2宗地块，建空中连接体、空中连廊、地下连接体。